El número de casas para la venta hoy es significativamente menor a la actividad alta de los compradores en el mercado de la vivienda actual. Según Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés): “No hay escasez de compradores potenciales, pero el inventario es históricamente bajo”.…
LO QUE TODO PROPIETARIO DEBE SABER ACERCA DEL SEGURO Una manera inteligente de preservar los ahorros es contratando pólizas de seguros para proteger la propiedad, los énseres y a terceras personas en un eventual siniestro. ¿DE QUÉ LO PROTEGE EL SEGURO? Existen diferentes pólizas, sin embargo, las coberturas más importantes para la protección de la propiedad…
¿NO ESTÁ LISTO PARA VENDER? 5 Estrategias claves para maximizar su ingreso – Propietarios de propiedades de renta – 1. Establezca la pauta correcta de arrendamiento En propiedades de renta, su ingreso principal es la fórmula de alquiler por lo tanto asegúrese de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que…
VENDEDOR PREPÁRESE PARA LAS INSPECCIONES ¿Qué es una inspección? Es una evaluación, primordialmente ocular, acerca de la condición física de la propiedad, realizada por un profesional. El objetivo del inspector es identificar deficiencias en sistemas, posibles peligros y vida útil de los componentes de una vivienda. El resultado de la inspección será emitido en un…
7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA CORRECTO La diferencia entre estar a la venta y lograr vender radica principalmente en el precio. Por lo tanto, es primordial que se determine el valor correcto antes de colocar la propiedad en el mercado y que se analice la competencia constantementepara poder ajustarlo cuando sea necesario.…
¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL AGENTE DE BIENES Y RAÍCES QUE VENDERÁ SU CASA? La venta de su propiedad es, probablemente, una de las transacciones más importantes en su vida, por lo que deberíatomarse seriamente el proceso de elección del agente de bienes raíces. Esta persona será responsable de establecer el precio de venta, del…
FIRPTA: CÓMO PUEDE AFECTARLO EN LA VENTA DE SU PROPIEDAD NOTA LEGAL: Las disposiciones de la FIRPTA son complicadas y requieren la pericia de un abogado de bienes y raíceso contador público que pueda llenar las solicitudes adecuadas y evaluar las potenciales implicaciones. En ningúnmomento debe tomarse ésta información como asesoría. ¿Qué es el FIRPTA? Son…
5 PUNTOS CLAVES A CONSIDERAR ANTES DE COLOCAR SU PROPIEDAD A LA VENTA ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta, cuántonecesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva propiedad y el tiempo que le tomará realizar…
COSTOS DE CIERRE MÁS COMUNES AL VENDER UNA CASA Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que tendrá que pagar para finalmente poderdeterminar el monto con el que puede contar una vez…
¿Listo para vender? Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a más dinero para el vendedor. Unos retoques hacen una gran diferencia para lograr una impresión favorable en el comprador. Recorra su casa…
